Сегодня: 15.09.2019
Новости
Политика
Экономика
Общество
Происшествия
Наука
Спорт

Последние новости

20:44
Сегодня
20:21
Сегодня
20:15
Сегодня
20:09
Сегодня
20:06
Сегодня
19:59
Сегодня
19:41
Сегодня
19:36
Сегодня
19:16
Сегодня
19:05
Сегодня
18:57
Сегодня
18:42
Сегодня
18:38
Сегодня
18:36
Сегодня
18:35
Сегодня
18:23
Сегодня
17:53
Сегодня
17:51
Сегодня
17:16
Сегодня
17:06
Сегодня
16:59
Сегодня
16:44
Сегодня
16:39
Сегодня
16:33
Сегодня
16:29
Сегодня

В аренду "бесплатно". Почему опасно снимать квартиру за ремонт.

Снять квартиру с существенной скидкой или вообще за ремонт вместо арендной платы можно....
Время: 12:45     Дата: 16.08.2019
Новости экономики | Последние | В аренду
Снять квартиру с существенной скидкой или вообще за ремонт вместо арендной платы можно.

Такая услуга, на первый взгляд, выгодна как арендодателю, так и съёмщику.По оценкам специалистов компании "ИНКОМ-недвижимость", на сегодняшний день среди сдающихся под ремонт квартир 63% находятся в новостройках.

Для сравнения: в 2015 году их доля не превышала 45%.Однако игроки рынка отмечают, что практика сдачи квартиры под ремонт распространена только в низком ценовом сегменте.

Среди дорогой недвижимости таких предложений в принципе нет.Плюсы и минусы аренды за ремонтЭксперты отмечают, что сдавать жильё без денежной оплаты может быть выгодно и хозяину, и арендатору.— Собственник улучшает состояние квартиры и получает арендатора, который с большей вероятностью будет снимать жильё длительный срок.

Арендатор без сверхзатрат (расходы на ремонт компенсируются экономией на аренде) получает комфортную недвижимость в пользование, — отмечает положительные стороны такого съёма Дамир Хакимов, юрист сети агентств недвижимости "CENTURY 21 Россия".После завершения ремонта арендодатель может сдавать квартиру этим же квартирантам по низкой цене.

И, как ни крути, будет на этом зарабатывать.

Потом готовое жильё можно продать или использовать для собственного проживания.Но не исключены и риски.

Юрист отметил, что хозяину квартиры следует опасаться некачественного ремонта.

А вот арендатора может ждать сюрприз — досрочное прекращение договора по инициативе собственника.Генеральный директор компании "Релайт-недвижимость" Константин Барсуков считает, что риски для собственника могут заключаться в устных договорённостях о ремонте, а также заключении соглашения без сметы, без чёткого описания видов и качества ремонтных работ.— Чтобы всё прошло правильно, арендодатель должен вести себя в этой ситуации так, как будто он нанимает строителей для ремонта.

И, соответственно, чётко следить за графиком выполнения работ.

Чтобы не возникло ситуации, когда арендатор живёт три-четыре месяца в квартире, а ремонт ещё и не начинался, — пояснил Константин Барсуков, генеральный директор компании "Релайт-недвижимость".По факту риски для съёмщика те же самые.

По его словам, арендатор должен договариваться с собственником так, как будто он планирует выполнять ремонтные работы некоему третьему лицу.— Плюс к этому надо чётко зафиксировать, что будет происходить со стоимостью аренды после выполнения ремонтных работ.

Ведь сейчас арендатор снимает квартиру без ремонта, а после окончания работ квартира будет стоить дороже.

Собственник может захотеть повысить стоимость аренды, — предостерег он.Также эксперт отметил, что квартиросъёмщик должен подстраховать себя на случай, если собственник решит досрочно расторгнуть договор найма жилья.

В этом случае идеально для арендатора, если стоимость работ и материала будет всегда "пропорциональна" времени проживания.

То есть не возникнет ситуации, когда при досрочном расторжении договора хозяин квартиры останется должен квартиросъёмщику.

Экономика

Пенсия меньше? Кого лишают заработанных денег.
Пенсия меньше? Кого лишают заработанных денег.
— У меня на двух работах потеряли стаж, — негодует Марина. — Организации переехали,...
Пенсии снова повысят. Насколько изменятся начисления и кого это затронет.
Пенсии снова повысят. Насколько изменятся начисления и кого это затронет.
Уже в 2020 году страховая пенсия по старости может вырасти на 6,6%. Это выше инфляции, которая...
За ремонт — в ответе. Как накажут за незаконную перепланировку в квартире.
За ремонт — в ответе. Как накажут за незаконную перепланировку в квартире.
Министерство юстиции предлагает внести изменения в Федеральный закон "Об исполнительном...
Нефть дорожает. Как это отразится на стоимости бензина.
Нефть дорожает. Как это отразится на стоимости бензина.
Как следует из отчёта API, запасы нефти в США упали за прошедшую неделю на 7,2 миллиона...


Наши друзья:
Rosnovtrot.ru
Mirrosnovs.ru
Rosnovnano.ru
Gigarosnov.ru
Brutinovos.ru

Политика

Сенатор предложил Украине войти в состав России.
Сенатор предложил Украине войти в состав России.
Единственный вариант, при котором Крым будет существовать в одних границах с Украиной,...
В Кремле надеются на нормализацию отношений с Украиной.
В Кремле надеются на нормализацию отношений с Украиной.
Помощник президента России по международным делам Юрий Ушаков выразил надежду, что...
В Кремле назвали условия для проведения встречи в
В Кремле назвали условия для проведения встречи в "нормандском формате" .
Перед встречей "нормандской четверки", которая может состояться уже в октябре,...
В Кремле рассказали, когда пройдёт встреча лидеров
В Кремле рассказали, когда пройдёт встреча лидеров "нормандской четвёрки".
Помощник президента России по международным делам Юрий Ушаков не исключает, что следующий...
Зеленский хочет поскорее обсудить с Путиным дату встречи
Зеленский хочет поскорее обсудить с Путиным дату встречи "нормандской четвёрки" .
Президент Украины Владимир Зеленский посетовал, что дата встречи лидеров "нормандской...

Общество

Прямая трансляция: Творческая встреча с Владимиром Меньшовым.
Прямая трансляция: Творческая встреча с Владимиром Меньшовым.
Народный артист России Владимир Меньшов общается с прессой в честь 80-летнего юбилея....
Друзья Быстрицкой уверены, что актрису заморили голодом.
Друзья Быстрицкой уверены, что актрису заморили голодом.
Крёстный Элины Быстрицкой, Сергей Залесский, вместе с инициативной группой друзей...
Михалков назвал
Михалков назвал "Оскар" далёким от искусства.
Председатель Союза кинематографистов РФ, обладатель премии "Оскар" Никита Михалков...
"Джокер", "Терминатор", "Зомбилэнд" и другие. Долгожданные кинохиты осени.
"Джокер", 3 октябряТодд Филлипс, автор двух частей "Мальчишника в Вегасе", взялся...
"Страшный, как твоя бывшая". Что говорят зрители о клоуне из "Оно-2".
— Я больше трейлеры люблю, чем сам фильм, — сказала девушка на 10-м ряду, похрустывая...
Новая группа Вячеслава Бутусова записывает альбом на пожертвования поклонников.
Новая группа Вячеслава Бутусова записывает альбом на пожертвования поклонников.
Фронтмен группы "Наутилус Помпилиус" Вячеслав Бутусов собрал новый музыкальный...
Валентина Гафта частично парализовало после инсульта.
Валентина Гафта частично парализовало после инсульта.
Актёра Валентина Гафта частично парализовало после перенесённого инсульта. Он находится...
Эксперт — Мединскому: Из комиксов вырос Голливуд, которому подражают в России.
Эксперт — Мединскому: Из комиксов вырос Голливуд, которому подражают в России.
Комиксы уже давно стали частью современной поп-культуры. Многие идеи и персонажи графических...

Экономика

Пенсия меньше? Кого лишают заработанных денег.
Пенсия меньше? Кого лишают заработанных денег.
— У меня на двух работах потеряли стаж, — негодует Марина. — Организации переехали,...
Пенсии снова повысят. Насколько изменятся начисления и кого это затронет.
Пенсии снова повысят. Насколько изменятся начисления и кого это затронет.
Уже в 2020 году страховая пенсия по старости может вырасти на 6,6%. Это выше инфляции, которая...
За ремонт — в ответе. Как накажут за незаконную перепланировку в квартире.
За ремонт — в ответе. Как накажут за незаконную перепланировку в квартире.
Министерство юстиции предлагает внести изменения в Федеральный закон "Об исполнительном...
Нефть дорожает. Как это отразится на стоимости бензина.
Нефть дорожает. Как это отразится на стоимости бензина.
Как следует из отчёта API, запасы нефти в США упали за прошедшую неделю на 7,2 миллиона...
Рыночная капитализация Apple преодолела $1 трлн после презентации новых iPhone.
Рыночная капитализация Apple преодолела $1 трлн после презентации новых iPhone.
Презентация смартфонов iPhone 11-го поколения отразилась на рыночной капитализации Apple,...
В чём подвох четырёхдневной рабочей недели.
В чём подвох четырёхдневной рабочей недели.
Многие не верили, а пташки подтверждают: правительство действительно заморочилось...
Чёрные списки банков. Как в них попадают и как выйти.
Чёрные списки банков. Как в них попадают и как выйти.
Российские банки реабилитировали более 15 тысяч клиентов-отказников по антиотмывочному...
Не отходя от кассы. Как у клиентов ВТБ пропадают деньги при оплате картами.
Не отходя от кассы. Как у клиентов ВТБ пропадают деньги при оплате картами.
— 26 августа в магазине "Верный" было потрачено 162 рубля, а банк списал эту сумму...

Проиcшествия

В Татарстане автомобиль сделал сальто из-за кучи асфальтной крошки — видео.
В Татарстане автомобиль сделал сальто из-за кучи асфальтной крошки — видео.
В Лениногорском районе Татарстана автомобиль наехал на кучу грунта и перевернулся....
Посольству не поступали данные о россиянах, пострадавших в ДТП в Казахстане.
Посольству не поступали данные о россиянах, пострадавших в ДТП в Казахстане.
Посольство России в Казахстане проверяет, есть ли граждане РФ среди пострадавших в...
Хоккеисты и болельщики устроили массовую драку в Новосибирске — видео.
Хоккеисты и болельщики устроили массовую драку в Новосибирске — видео.
В Новосибирске в ходе хоккейного матча между игроками команд "Драйв" и "Кристалл"...
В Казахстане поезд снёс пассажирский автобус  – видео.
В Казахстане поезд снёс пассажирский автобус – видео.
В Алматинской области Казахстана поезд, следовавший по маршруту Алматы — Костанай,...
На Кубани в автомобиле с детьми взорвался газовый баллон – видео.
На Кубани в автомобиле с детьми взорвался газовый баллон – видео.
В городе Тихорецке Краснодарского края в автомобиле взорвался газовый баллон. Об этом...
Кировского депутата поймали пьяным за рулём элитного внедорожника — видео.
Кировского депутата поймали пьяным за рулём элитного внедорожника — видео.
В Кирове инспекторы ДПС задержали депутата местного Законодательного собрания Георгия...
В Москве задержали скандального экс-хоккеиста Мусатова.
В Москве задержали скандального экс-хоккеиста Мусатова.
Бывший российский хоккеист Игорь Мусатов был задержан в Москве по обвинению в мошенничестве...
Двух пассажирок рейса Симферополь – Москва задержали за пьянку на борту.
Двух пассажирок рейса Симферополь – Москва задержали за пьянку на борту.
Две пассажирки рейса, следовавшего из Симферополя в Москву, были доставлены в дежурную...

Спорт

"Металлург" проиграл четвёртый матч под руководством Воробьёва.
Магнитогорский "Металлург" потерпел пятое поражение кряду в регулярном чемпионате...
Бистрович принёс победу ЦСКА диким ударом с лёта из-за штрафной.
Бистрович принёс победу ЦСКА диким ударом с лёта из-за штрафной.
Московский ЦСКА в девятом туре Российской премьер-лиги на выезде обыграл "Тамбов"....
Надаль назвал Медведева лучшим теннисистом нового поколения.
Надаль назвал Медведева лучшим теннисистом нового поколения.
Вторая ракетка мира Рафаэль Надаль отметил, что на данный момент Даниил Медведев является...
"Оренбург" поднялся со дна таблицы РПЛ после победы над "Рубином".
Воскресную программу матчей девятого тура РПЛ открывала игра "Оренбурга" и "Рубина"....
Кокорина и Мамаева готовы взять в
Кокорина и Мамаева готовы взять в "Крылья Советов".
Главный тренер самарских "Крыльев Советов" Миодраг Божович заявил, что готов принять...